“一带一路”昆曼通道观察

（春城晚报）10年前，曾经一群一群的文艺青年，厌倦了北上广的喧嚣，甩上背包来到云南的丽江、大理，或是一间客栈，或是一间小吧，就此驻足，享受人生。

10年后，老挝万象湄公河畔，参与昆曼公路沿途商务考察一行座谈，畅聊投资老挝心得经验的，是一群后的年轻靓丽的“小鲜肉”们，他们来自广东、江西、云南等地，在这片美丽悠闲之地，开拓属于自己的事业与人生。

投身

元可在异国开米线馆

老挝境内没有一条高速公路，沿线房屋基本都是两层以内，且有很多是茅草房。凭第一印象，老挝的消费水平应当很低，但事实并非如此。

多年前，中国商品打入老挝市场，但近年来被日本、韩国、泰国商品抢去市场份额。如今，价格并不低的日本车，韩国电器，泰国服装，在老挝市场畅销。

数据显示，至财年，老挝GDP增长率8%，总额约亿美元，人均GDP超过美元。“近年来，老挝政治稳定，正处于经济快速发展初期，创业进入的门槛较低，而风险已经可控，市场机会很多。”万象首个城市综合体万象中心的销售经理禹慧徽，80后云南人，对于万象的商业地产有着确切的把握。

禹慧徽介绍，万象作为老挝首都，国际化人群及本地高级公务员、城市白领等对中高端百货也有着巨大的需求，但是由于商业发展及地产开发的滞后，目前中高端百货市场尚属空白。为满足生活所需，老挝人一般要开车两个小时到泰国边境购物，富人更是开车直达曼谷去扫货，去年上半年从万象出境到泰国购物的人数达到70万人次。

“万象有着85万左右的常住人口，富人也超过15万人，大街上随时可见奔跑着的豪车，老挝年轻人热衷聚会、旅游、购物和享受生活，他们喜欢在FaceBook上晒参加Party的照片、秀自己买的东西以及吃过的美食，中高端百货市场有着稳定的消费群体。”禹慧徽分析，不仅要将去泰国消费这部分富人留在万象消费，入驻万象的外资企业超过0家，超过24个国家在万象设立了领事馆，以及老挝每年吸引万人次的游客等等，都是繁荣商业中心的消费基础。

在此背景下，云南省海外投资有限公司和老挝吉达蓬集团有限公司联合成立北隆赞湖综合发展有限公司开发运作的万象首个城市综合体项目——万象中心，即将于年底营业。

“超过70%的自持比例，30%对外租售，投资者无须担忧任何的政策风险。”禹慧徽介绍，针对后的创业者，商场一楼有部分摊位低价出租，可销售一些特色工艺商品；更为有意思的是4楼的风味餐饮广场，创业者不需交租金，商场负责全部装修，与经营者按经营业绩提成。

“如果你会煮一锅美味的云南小锅米线，背上你的锅，带上你的佐料原料，大约元的本钱，就可以在这里有个创业的平台，开启你在一座美丽异国都会的精彩人生。”禹慧徽的推荐颇有煽动性。

“近15年来老挝每年经济发展速度都在7%至8%之间，相应在房地产市场，万象市市中心核心地段土地价格在近10年来涨了10倍，老挝近年来大量外资涌入，住房市场供不应求，极具投资价值。”曾留学韩国的80后帅气江西伙子曾海滨，中航国际投资（老挝）有限公司经管部副经理，适时为后推荐万象置业。

据介绍，该公司项目AVICTOWNHOUSE，定位万象第一个国际化花园式住宅小区，距市中心约3公里，占地平方米，建筑设计为东南亚风格，共53套联排式别墅，每套附私人停车场，每户约平方米，3层，4室1厅5卫，室内已初步装修，将于年5月31日竣工交付。项目建成后，小区内将设物业管理，并配备保安亭、便利店、餐厅、羽毛球场等生活设施，预期每套售价在25万美元左右。

对于外来投资楼市产业等问题，曾海滨介绍，非老挝籍客户将获得99年的土地租赁权及产权证上土地租赁登记；更为方便的是，如果你在万象获得一份稳定的工作，还可分期付款，兴业银行、老中银行提供银行按揭，首付30%左右即可轻松置业。

信息培训等产业机遇多

创业

凭借近水楼台的优势，第一代赴老的滇企多涉及资源型产业，或者基础设施建设。但近年赴老的后，以他们对经济发展趋势的独特把握，进入更多全新领域。

80后湖南人龙攀曾供职阿里巴巴，年抵达万象，年底创业，迄今两年的时间，拥有三间公司，涉及电子信息、物流以及进出口商贸。

虽然创业时间不长，但龙攀在当地华人企业界，已是小有名气，其所有的老挝资讯网以及“BBL”（BestBuyLao）老挝原生态特产商品，前者成为不少入老企业掌握老挝资讯的首选平台，后者成为不少国内旅游者采购老挝特产的必选。

“刚开始做物流，发现各种信息是零散孤立的，想到了做这个资讯平台，平台搭建起来后，发现利用互联网的信息平台，大有作为。”龙攀表示，目前很多老挝年轻群体也喜欢上中国的淘宝购物，从中国到老挝这一段的快递业务，成为了公司物流业务开发的重心之一。不仅如此，随着中国企业在万象商业地产项目的开发，楼市房地产信息转让等互联网信息网络成长迅速，这也成为老挝资讯网正在开发的重点领域。

对于目前销路非常紧俏的野生灵芝、蜂蜜等等系列产品，龙攀反而认为并非长久之计。

“这次与云南省国际贸易学会组织的企业座谈碰撞出新的智慧火花，利用老挝的土地资源，共同开展当地特色农产品的规模化人工种植，才是可持续开发的创业之路。”龙攀表示，目前老挝外来企业很多，但专业人才以及熟练产业工人非常缺乏，这为人才培训机构带来了新的市场，建议国内的培训机构，或者有专业技能的个人，可以考虑在万象开拓这方面的市场。

80后云南楚雄人黄勇，联手中国香港投资资本，正在万象打造老挝最大最好的超级市场——SKYSUPERMARKET，总经营面积平方米。“由于老挝境内自产物资匮乏，云南省国际贸易学会在今年南博会上全面推动的‘一县一品’的品牌商品，我相信都有合作机会。”座谈会后，黄勇与此行考察团成员弥勒东风大兴地葡萄酒业总经理夏树蓬，现场把酒言谈甚欢。

80后云南人宋冬平，作为云南湄伊萨国际货运代理有限公司老挝代表处工作人员，非常看好云南面向东南亚、南亚的物流发展机会，“虽然大物流集团进入已经较多，但个人以及小企业，还是能寻找到很多商机”。

80后广东人郭晓玲，目前是万象水果市场最大的进口水果商，拥有自己的水果储藏冷库，主要从中国和泰国进口水果，“云南和老挝的气候存在互补性，云南很多水果老挝产不了，因此从云南出口水果到老挝，会有机会”。

一张张充满活力的后的新鲜面孔，他们以更为开放的胸怀和姿态，热忱欢迎国内的小伙伴们加入他们。你，准备好“投老”了吗？

温馨提示

目前有东航、老航每天开设有往返昆明至万象之间的航班，往返机票价格在美金左右（含税费），遇重大节假日机票价格会上涨，一个半小时的航程就可到达万象。

春城晚报记者戴川摄影报道

信息来源：春城晚报

老挝资讯网







































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