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来源：春城晚报、都市条形码
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年，市民陈先生在云南昆明市兴苑路附近的锦城小区购买了商品房，原本承诺年就能交房，但五年过去了，房子却烂尾了，究竟是怎么回事儿呢？
多年未动工
据陈先生介绍，他们是锦城房产的业主，年的时候交的款，说是年的3月份就交房了，但是至今一直在烂尾。
记者看到，在兴苑路附近的这个锦城小区，小区名牌已经做好，但是内部还是一片未完工的景象，远远望去只看得到两三栋楼，陈先生告诉我们，这里已经有好几年未动工了。
陈先生谈到：“年3月份我们到了售楼部，售楼部说计划还在建设，那段时间确实有工人施工，但是到了年直接没动工了。”
签订借款合同
更让陈先生焦心的是，当时开发商只和他们签订了一张借款合同，连正式的购房合同也没拿到手。
陈先生：“他们说当时预售许可证还没下来，但是我们有买房意向的话，就签订借款合同，我们说我们不是借款啊，他们说不单是借款，借款合同上明确了你的房号、面积、单价、总价，还给你签订购房告知书，到预售许可证下来的时候，就可以拿着这个（借款合同），马上来办理商品房购销合同。”
售楼部人去楼空
在陈先生的这张借款合同上我们看到，上面的确明确了地块、房号、面积和总价等购房信息，陈先生先首付元，合同上还明确了计息方式，甲方按每年百分之八的借款金额，向乙方计付利息，自签订《商品房购销合同》后，借款本息冲抵房款。但是五年过去了，房子不但没到手，还成了烂尾楼，陈先生和其他业主多次找到地产商讨说法，但一直无果，连售楼部也人去楼空。
随后记者来到了这家云南锦圣房地产开发有限公司办公楼，负责人不在办公室，一位员工透露了一些消息。
地产公司员工：“应该就是资金的问题。”
记者：“想知道什么时候能交房，这个有没有消息？”
地产公司员工：“听说是要引进新的开发商。”
记者：“所以可能是因为资金周转的问题暂时停工，是吗？”
地产公司员工：“对对对。”
如何维权
记者尝试打电话找该地产的负责人了解情况，但电话一直未接通。那业主们究竟可以如何维权呢？律师给出了法律建议。
国浩律师（昆明）事务所律师古心沺说：“虽然写的是一个借款合同，但实际上在合同内容中还是对双方的购房合意，包括具体的房号，还有房屋的价款，已经有了明确的约定，那我们认为它实际上还是房屋销售的行为，在没有取得预售许可证的情况下，目前已经交款的业主，我们认为可以向法院起诉，主张合同无效，要求地产公司进行支付款项的返还，并可以要求它承担相应的利息损失。”
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